PRECARIO

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¿Qué es un juicio de precario?

El juicio de precario es un juicio especial que tiene como finalidad la recuperación del inmueble que un tercero ocupa sin consentimiento del dueño, o por la mera tolerancia de dicho uso.

 

¿Cuándo puedo utilizar un juicio de precario?

El juicio de precario se puede ocupar cuando el dueño de un inmueble (acreditado mediante el certificado de dominio vigente de la propiedad) presenta una causa contra de una persona que no tiene ningún derecho para usar la propiedad, como por ejemplo, un contrato de arriendo.

 

¿Cómo comienzo un juicio de precario?

Necesitas primero acreditar que eres el dueño de la propiedad y será obligación del demandado acreditar que efectivamente tiene derecho para ocupar el inmueble.

Por ello, cuando se le notifica, usualmente la persona no tiene cómo acreditar que tiene derecho de permanecer en la propiedad, por lo que el tribunal deberá ordenar la restitución del inmueble.

 

¿Cuánto demora un juicio de precario?

Es relativa la duración de un juicio de precario, pero va desde 3 a 6 meses, previa revisión de los antecedentes acompañados.

 

¿Cómo define el Código Civil el comodato precario?

Definición comodato precario

 

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