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Contrato de Arriendo |

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Evita estafas en los arriendos de verano

Abogado UDP - Master Business Law y Experto Civil

Titulado con distinción de la Universidad Diego Portales, en Santiago de Chile. Trabajó en Caglevic, Delgado, Ramírez & Feres Abogados (CDR Abogados), Toro Cruzat y Cía (TyC Abogados) -ahora llamado Sandoval, Seoane y Compañía- y Acevedo, Allende y Mujica (AAM Abogados) en las áreas de Derecho Corporativo, Civil e Inmobiliario. Parte del Curso Extensivo de Derecho Inmobiliario y Urbanístico de la Universidad del Desarrollo y Master of Business Law (MBL) de la Universidad Adolfo Ibáñez. Dentro de los cursos realizados en el MBL se encuentra: Entorno económico (macroeconomía); estructura jurídica (sociedades); tributación corporativa; finanzas corporativas y contabilidad financiera; estructura laboral; adquisición de empresas (m&a); microeconomía; ética de los negocios; libre competencia; empresas reguladas, derecho del consumidor; competencia desleal; propiedad intelectual (derechos de autor y propiedad industrial); comercio exterior y compraventa internacional. Desde 2016 es abogado y asesor estratégico de Misabogados.com Raimundo disfruta de andar en bicicleta, snowboard, kitesurfing, trekking y viajar.

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Este contenido se basa en la Ley chilena y fue escrito por un abogado experto en la materia. Además, éste se revisa y actualiza constantemente por el equipo de MisAbogados.

Nuestra principal fuente de contenidos es la Biblioteca del Congreso Nacional y otras instituciones formales del gobierno chileno.

Queremos acercar el mundo legal a las personas y darlo a conocer en palabras simples. Si tienes alguna duda con parte del contenido, siempre nos puedes contactar para ayudarte.

22 de enero 2016

No hay duda que las vacaciones son el momento para desconectarse y descansar, y lo último que uno espera son problemas, por lo que hay que prestar atención a cada detalle, sobre todo con los arriendos de verano.

En este artículo de MisAbogados te daremos consejos para antes del arriendo de casas de verano.

Si tuvieras más dudas o quisieras solucionar un problema legal de un arriendo, escríbenos aquí para ayudarte.


La importancia del contrato de arriendo

Ya sea que buscas arriendo de casa o departamento, es muy importante realizar un contrato de arriendo. Son muchas las personas que se contactan telefónicamente o por correo electrónico, con un corredor o dueño de una propiedad, estableciendo un acuerdo de palabra en el que fijan el monto y los días por los que se pretende arrendar. Sin embargo, hay casos que al momento de llegar al lugar de destino, los arrendatarios descubren que la propiedad no era lo que se había acordado, está ocupada o, en el peor de los casos, ni siquiera existe.

También podría interesarte: ¿Por qué redactar un contrato de arriendo?, Causales de término del contrato de arriendo, Término anticipado del contrato de arriendo, ¿Termina el contrato de arriendo si muere el arrendatario? y 8 errores en los contratos de arriendos.


5 consejos al buscar arriendos de verano

  1. En lo posible, trata de visitar la propiedad previamente o en su defecto, solicita al arrendador imágenes actuales y un inventario de los elementos que hay en su interior, de esa manera, podrás tener una mejor idea sobre lo que te encontrarás.
  2. Pídele al arrendador algún documento que verifique es el dueño de la propiedad o que se encuentra en condiciones de poder arrendarla. También es aconsejable solicitar alguna cuenta que esté a nombre del arrendador, así podrás confirmar que efectivamente es el dueño del inmueble.
  3. Evita realizar depósitos por adelantado de más de un tercio del total a pagar.
  4. Desconfía de las rebajas excesivas, ya que estas son una de las técnicas utilizadas por los delincuentes para captar víctimas.
  5. Realiza un contrato de arriendo.

El SERNAC ha señalado que la ley del consumidor solo tiene alcance para las relaciones entre un consumidor final (arrendatario) y una empresa (corredora). Por eso, para los casos en los que un consumidor contrata un servicio de arriendo de verano a otra persona de manera particular, o sea, sin que exista habitualidad en el arrendamiento de casas por parte de ella, es importante tener un buen contrato de arrendamiento para que ambas partes queden resguardadas.

También podría interesarte: Todo sobre el juicio de arrendamiento.


En el siguiente link encontrarás un contrato de arriendo para descargar de manera gratuita. De esa manera, podrás estar mejor preparado en caso de problemas, y serán los tribunales los encargados de ayudarte.

Descarga tu modelo de contrato de arrendamiento aquí.



Recuerda, en caso de estafa, siempre es posible denunciar ante Carabineros, investigaciones o en ciertos casos fiscalía.


Si tuvieras más dudas o problemas con un arriendo, déjanos un mensaje y un abogado experto te asesorará de inmediato.

Por Raimundo Valdivieso
Abogado UDP - Master Business Law y Experto Civil

Titulado con distinción de la Universidad Diego Portales, en Santiago de Chile. Trabajó en Caglevic, Delgado, Ramírez & Feres Abogados (CDR Abogados), Toro Cruzat y Cía (TyC Abogados) -ahora llamado Sandoval, Seoane y Compañía- y Acevedo, Allende y Mujica (AAM Abogados) en las áreas de Derecho Corporativo, Civil e Inmobiliario. Parte del Curso Extensivo de Derecho Inmobiliario y Urbanístico de la Universidad del Desarrollo y Master of Business Law (MBL) de la Universidad Adolfo Ibáñez. Dentro de los cursos realizados en el MBL se encuentra: Entorno económico (macroeconomía); estructura jurídica (sociedades); tributación corporativa; finanzas corporativas y contabilidad financiera; estructura laboral; adquisición de empresas (m&a); microeconomía; ética de los negocios; libre competencia; empresas reguladas, derecho del consumidor; competencia desleal; propiedad intelectual (derechos de autor y propiedad industrial); comercio exterior y compraventa internacional. Desde 2016 es abogado y asesor estratégico de Misabogados.com Raimundo disfruta de andar en bicicleta, snowboard, kitesurfing, trekking y viajar.

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