SUBDIVISIÓN

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¿Qué es una subdivisión?

La subdivisión es el proceso de división de suelo o terreno que no requiere la ejecución de obras de urbanización porque las existentes son suficentes, independientemente del número de sitios resultantes. Son subdivisiones:

  • Un mismo terreno dividido dos o más, teniendo cada uno de estos un Rol distinto.
  • Cada sitio resultante con una inscripción distinta en el Conservador de Bienes Raíces.

Cada bien subdividido es independiente y tiene sus propias cuentas de servicios básicos, derechos y obligaciones.

 

¿Cómo se hace la subdivisión de terreno?

Como dueño de la propiedad que deseas dividir, primero debes acudir a la Dirección de Obras Municipales respectiva y presentar los siguientes documentos:

1- La Solicitud firmada por el propietario del terreno y por el arquitecto, en la cual deberás incluir una declaración jurada simple del titular de la propiedad.

2- Un original o copia autorizada por Notario del certificado del avalúo fiscal vigente.

3- Una fotocopia del certificado de informaciones previas.

4- El plano de subdivisión.

5- Un plano de ubicación del terreno.

6- Un plano con el dibujo de la subdivisión existente del terreno y la propuesta.

Luego, para que el Servicio de Impuestos Internos (SII) proceda a dividir el terreno, deberás presentar en conjunto:

  • Formulario 2118 de Solicitud de Modificación al Catastro de Bienes Raíces
  • En el caso de un terreno no agrícola, el plano de subdivisión de terreno aprobado por el municipio competente.
  • En el caso de terreno agrícola, el plano inscrito en el Conservador de Bienes Raíces.
  • Si es una subdivisión de terreno simple o un loteo agrícola, deberás además adjuntar una copia de la escritura pública inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.

 

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