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Promesa de compraventa de inmueble |

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¿Por qué redactar una promesa de compraventa con un abogado?

Abogado UDP, experto Inmobiliario y Migratorio

Se desempeñó como procurador jurídico en Holding Komatsu Cummins, dentro de sus funciones estaba ser redactor y revisor de los contratos comerciales de las empresas del Holding, así como el encargado del análisis de las sociedades relacionadas. Desde 2016 pertenece al equipo de MisAbogados.com, dedicándose específicamente al Derecho Inmobiliario, con algunas apariciones en prensa nacional. Además, a partir del 2018 está a cargo del área de Post-venta, supervisando a los abogados asociados a nuestra red.

promesa de compraventa
  

28 de marzo 2016

El mercado inmobiliario crece cada vez más en Chile, y la demanda por viviendas hace que comprar una propiedad siempre sea una buena inversión. Una forma de comprar y asegurarte la casa de tus sueños es comprar redactando una promesa de compraventa primero, pero esto tiene sus trucos, ya que un contrato de promesa mal redactado puede ser fatal para ti como comprador.

Por eso en este artículo te explicaremos los beneficios de redactar tu promesa de compraventa con un abogado especialista.

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¿Por qué es importante asesorarse bien?

Uno de los principales motivos, sobre todo si no le compras a una empresa constructora, es el tema de las deudas moratorias, por ejemplo, si el departamento tiene deudas de gastos comunes, o cuanto salen estos gastos, que normativas hay, si el departamento a incumplido u otras.

Otro punto importante es el reglamento de copropiedad, pocas personas lo piden a la hora de comprar y este contiene disposiciones importantes, por ejemplo, la tenencia de mascotas.

¿Por qué es importante que un abogado especialista redacte la promesa?

Es importante porque esta te va a servir como un “rayado de cancha” para lo que venga más adelante. Hay que asegurarse de que se establezcan las condiciones y plazos que corresponda, pues en general las empresas inmobiliarias no ponen mayores condiciones o plazos.

¿Qué pasa si no quiero que un abogado redacte mi promesa de compraventa?

Si bien la promesa de compraventa no debe obligatoriamente redactarla un abogado, si es lo más recomendable, ya que él cuenta con el conocimiento legal a la hora de redactar un contrato de promesa y velará por tus intereses a la hora de comprar. Además, te da la seguridad de contar con un documento claro, al cual no se le deberían pasar por alto ningún tipo de circunstancias de incumplimiento, y te dará la garantía de que si se incumple tendrás un resguardo escrito y podrás exigir su cumplimiento de una forma mucho más eficaz.

¿Qué ocurre si quiero usar un modelo de internet?

Esto es una buena idea, pero recuerda que el modelo es precisamente eso, un modelo y nunca reemplazará al abogado especialista, ya que el modelo es genérico y no se ajusta a tu situación particular. Por eso si quieres usarlo es recomendable que lo saques y lo revises con tu abogado, de modo que verifiques que te sirve del contrato de promesa de compraventa.
Obtén aquí tu modelo de promesa de compraventa.

Si quieres redactar tu promesa de compraventa, completa el formulario de Misabogados.com y te contactaremos con abogados expertos listos para ayudarte.

Por Daniel Lamadrid
Abogado UDP, experto Inmobiliario y Migratorio

Se desempeñó como procurador jurídico en Holding Komatsu Cummins, dentro de sus funciones estaba ser redactor y revisor de los contratos comerciales de las empresas del Holding, así como el encargado del análisis de las sociedades relacionadas. Desde 2016 pertenece al equipo de MisAbogados.com, dedicándose específicamente al Derecho Inmobiliario, con algunas apariciones en prensa nacional. Además, a partir del 2018 está a cargo del área de Post-venta, supervisando a los abogados asociados a nuestra red.

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