El usufructo es un derecho real utilizado para registrar tu propiedad, obtener algún beneficio o para adquirir alguna propiedad con cargo de dicho gravamen. En el siguiente artículo te explicaré en detalle en qué consiste, sobre qué bienes puedes constituir usufructo y por cuánto tiempo puedes constituir un usufructo.
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El usufructo es un derecho a través del cual una persona puede usar los bienes de otra. La persona que haga uso de dichos objetos, tiene derecho propio e independiente del derecho del propietario o dueño. Al mismo tiempo que el propietario conserva su derecho de dominio pero limitado por el mencionado usufructo, quedando privado de su uso y goce.
La ley no distingue sobre qué bienes es posible constituir usufructo. De acuerdo a esto, se puede constituir sobre cualquier bien del que tengas propiedad.
Es posible, pero en este caso deberás inscribir dicho usufructo en el registro de interdicción y gravámenes del conservador de bienes raíces correspondientes.
Puedes constituir el usufructo por un plazo determinado, como también puede constituirse bajo una condición suspensiva o resolutiva. Por ejemplo, donar a una persona el usufructo de un inmueble si se casa. O donar a alguien el usufructo de un inmueble pero con el derecho de que se extinga cuando cumpla 30 años.
El usufructo es muy conveniente en caso de las herencias. A través de este mecanismo, se pueden dejar usufructos testamentario. Es decir, permitir que uno de tus herederos use y goce un determinado bien sin derecho a venderlo o enajenarlo.
En el caso de que decidas constituir un usufructo sobre bienes muebles, el traspaso se debe hacer a través de un contrato. Ejemplos de bienes muebles son los autos, acciones, obras de arte, etc.
De acuerdo a lo anterior, debes considerar que si el usufructo recae sobre bienes inmuebles, tienes que otorgarlo por instrumento público inscrito y cumplir con una serie de requisitos y formalidades establecidas en la legislación. En cualquier caso, será necesario que recibas la asesoría de un profesional.
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