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¿Para qué me sirve el usufructo?

Abogado UDP, experto Inmobiliario y Migratorio

Se desempeñó como procurador jurídico en Holding Komatsu Cummins, dentro de sus funciones estaba ser redactor y revisor de los contratos comerciales de las empresas del Holding, así como el encargado del análisis de las sociedades relacionadas. Desde 2016 pertenece al equipo de MisAbogados.com, dedicándose específicamente al Derecho Inmobiliario, con algunas apariciones en prensa nacional. Además, a partir del 2018 está a cargo del área de Post-venta, supervisando a los abogados asociados a nuestra red.

usufructo

01 de junio 2016

El usufructo es un derecho real, bastante útil en el sentido que te puede servir para gravar mi propiedad y obtener algún beneficio. O también puedes adquirir alguna propiedad con cargo de dicho gravamen.

Te invito a revisar esta breve guía sobre el usufructo, el cual está orientado hacia inmuebles en su mayor parte.

Recuerda que si necesitas la ayuda de un especialista en estas materias, o bien quieres resolver alguna duda en particular, nos puedes dejar un mensaje en MisAbogados donde un especialista te contactará de inmediato sobre tu caso particular.

 

¿Qué es el usufructo?

El usufructo es un derecho real en cuanto se ejerce sobre la cosa sin respecto a determinada persona y aun contra el propietario mismo. El usufructuario tiene un derecho propio e independiente del derecho del propietario, al mismo tiempo que el propietario conserva su derecho de dominio pero limitado por el usufructo, quedando privado por lo mismo, del uso y goce, facultades que serán del usufructuar.

También podría interesarte: ¿Qué es el usufructo? y Tus deberes y derechos como usufructuario

 

¿Sobre qué bienes puedo constituir usufructo?

El legislador no distingue sobre qué bienes, por lo cual lo puedes hacer sobre cualquier bien del que tengas propiedad.

 

¿Qué pasa si quiero usufructuar sobre un inmueble?

Es posible, pero en este caso deberás inscribir dicho usufructo en el registro de interdicción y gravámenes del conservador de bienes raíces correspondientes.

 

¿Por cuánto tiempo puedo constituir un usufructo?

Puedes constituir el usufructo por un plazo determinado como también puede constituirse bajo una condición suspensiva (por ejemplo donó a Juana el usufructo de un inmueble si se casa) o resolutoria (donó a Andrea el usufructo, pero su derecho se extinguirá cuando cumpla 30 años).

 

¿Por qué usufructuar?

El usufructo es muy conveniente en caso de las herencias, ya que se pueden dejar usufructos testamentarios, en los que uno de tus herederos tendrá necesariamente el uso y goce de la cosa, solamente no podrá venderla o enajenarla, pero le garantiza que podrá usar la cosa por el tiempo que hayas establecido, por lo cual llega a ser bastante útil si es que no quieres que se venda dicho bien.

Otra opción que se hacía antiguamente era transferir el dominio de un bien a los herederos y tú conservar el uso y goce de la propiedad. Así cuando fallecieras, tus herederos, quienes se beneficiaban del uso y el goce, tendrían posteriormente el dominio de la propiedad. Esta práctica, sin embargo, ya no es recomendada actualmente.

De todos modos debes considerar que si el usufructo recae sobre bienes inmuebles, tienes que otorgarlo por instrumento público inscrito y cumplir con una serie de requisitos y formalidades establecidas en la legislación, por lo que se requiere necesariamente de asesoría profesional.

En el caso de bienes muebles (como por ejemplo autos, acciones u obras de arte) el traspaso se hace a través de un contrato.

 

Espero te haya gustado este breve resumen.

Si quieres saber más, puedes revisar esta completa guía sobre el usufructo

 

Además, si necesitas un abogado por un usufructo o un tema relacionado, déjanos tu mensaje en MisAbogados, donde un especialista de nuestro equipo te contactará de inmediato para ayudarte.

Por Daniel Lamadrid
Abogado UDP, experto Inmobiliario y Migratorio

Se desempeñó como procurador jurídico en Holding Komatsu Cummins, dentro de sus funciones estaba ser redactor y revisor de los contratos comerciales de las empresas del Holding, así como el encargado del análisis de las sociedades relacionadas. Desde 2016 pertenece al equipo de MisAbogados.com, dedicándose específicamente al Derecho Inmobiliario, con algunas apariciones en prensa nacional. Además, a partir del 2018 está a cargo del área de Post-venta, supervisando a los abogados asociados a nuestra red.

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