MisAbogados Blog


Usufructo |

LÉELO EN 3 MIN.

¿Qué es el usufructo?

Abogado UDP, experto Inmobiliario y Migratorio

Se desempeñó como procurador jurídico en Holding Komatsu Cummins, dentro de sus funciones estaba ser redactor y revisor de los contratos comerciales de las empresas del Holding, así como el encargado del análisis de las sociedades relacionadas. Desde 2016 pertenece al equipo de MisAbogados.com, dedicándose específicamente al Derecho Inmobiliario, con algunas apariciones en prensa nacional. Además, a partir del 2018 está a cargo del área de Post-venta, supervisando a los abogados asociados a nuestra red.

usufructo

23 de marzo 2016

Según el artículo 764 de nuestro Código, el usufructo es un derecho que permite gozar o disfrutar de una cosa ajena, pero que obliga a conservarla y cuidarla como si fuera propia. Por ejemplo, una persona puede tener el derecho a utilizar o sacar provecho de bienes ajenos (cultivar y cosechar un terreno que pertenece a otro) como si fuera propio, con la obligación de conservarlo para el dueño original

Si tienes una pregunta respecto a este tema u otro similar, escríbenos aquí y un abogado de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo a la brevedad.

También podría interesarte: ¿Para qué me sirve el usufructo?, Completa guía sobre todo lo que necesitas saber del usufructo en Chile y Tus deberes y derechos como usufructuario.

¿Qué necesito para hacer el tramite de usufructo?

Para realizar el tramite de usufructo, necesitarás saber la siguiente información señalada en el certificado de gravámenes y prohibiciones (GP) de la respectiva propiedad:

  • Foja.
  • Número.
  • Año de la inscripción del usufructo.

Para el trámite en oficina:

  • Formulario único (el documento está disponible en el sector de informaciones e índices del Conservador de Bienes Raíces de Santiago).

¿Cuál es el costo del trámite?

  • Para el documento con vigencia es de $4.600 (se sumarán $300 pesos por cada página adicional, por sobre las siete).
  • Para el documento sin vigencia es de $2.600 (se sumarán $300 pesos por cada página adicional, por sobre las siete).

¿Cuánto dura el derecho real de usufructo?

Puede constituirse por un tiempo determinado o también durante toda la vida del usufructuario, si no pones nada al momento de constituirlo se presume que es por toda la vida.

¿Qué pasa si el usufructo es a beneficio de una fundación o corporación?

En estos casos hay una duración máxima de 30 años.

¿Cómo se constituye un usufructo?

Un usufructo se puede constituir a través de:

  1. La ley.
  2. El testamento.
  3. La donación, venta u otro acto entre vivos.
  4. Se puede también adquirir un usufructo por prescripción.

¿Qué pasa si el derecho real de usufructo es sobre un inmueble?

En este caso el usufructo debe constar por instrumento público inscrito, de lo contrario no valdrá.

¿Puedo transferir mi derecho real de usufructo?

Sí, si ya no lo quieres o quieres pagar una deuda con este derecho, puedes hacerlo mediante cualquier acto entre vivos, dígase donación, compraventa, tradición, etc. Pero, ten en cuenta que nunca podrás transferirlo por testamento.

¿Puedo arrendar el derecho de usufructo?

Si, puedes arrendarlo e incluso cederlo. Pero esto no se podrá hacer si es que has pactado con el propietario que esto está prohibido.

Si deseas otorgar algún bien en usufructo, o si quieres constituir un usufructo de inmuebles o cualquiera de las disposiciones mencionadas anteriormente, visítanos aquí y un abogado de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo a la brevedad.

Por Daniel Lamadrid
Abogado UDP, experto Inmobiliario y Migratorio

Se desempeñó como procurador jurídico en Holding Komatsu Cummins, dentro de sus funciones estaba ser redactor y revisor de los contratos comerciales de las empresas del Holding, así como el encargado del análisis de las sociedades relacionadas. Desde 2016 pertenece al equipo de MisAbogados.com, dedicándose específicamente al Derecho Inmobiliario, con algunas apariciones en prensa nacional. Además, a partir del 2018 está a cargo del área de Post-venta, supervisando a los abogados asociados a nuestra red.

Deja un comentario