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Ascensores y su regulación

Abogado UDP. Gerente General de MisAbogados

Diplomado en Derecho Laboral el 2011 en la Universidad Diego Portales, se desempeñó 4 años como Gerente Legal para Groupon Latinoamérica, donde coordinó los equipos de Argentina, Perú, Colombia, Puerto Rico, México, Panamá y Chile, supervisando todos los requerimientos legales en la región junto a las firmas de abogados externas y el equipo legal interno. Juan José cuenta con amplia experiencia en negociación de contratos con anunciantes y proveedores de diversos servicios en Latino América, como también en Desarrollo de políticas de RRHH, asesoría a niveles ejecutivos, redacción de documentos claves y soluciones legales a nivel regional. Desde el 2014 hasta la actualidad es Co-Fundador, Gerente General y Abogado Jefe de MisAbogados.

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19 de diciembre 2014

En el siguiente artículo te explicaré quiénes son los responsables de la instalación, mantención y certificación de ascensores, funiculares y similares.

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¿Quién es el responsable de mantener los ascensores de un edificio?

La mantención de los ascensores de un edificio es responsabilidad del propietario de la construcción. En el caso de los condominios, el administrador del edificio.

¿Quién debe pagar la mantención de los ascensores?

La mantención de los ascensores deberá ser pagada por el propietario del edificio. En el caso de los condominios, los dueños de departamentos u oficinas del edificio a través de los gastos comunes.

¿Cualquier técnico o empresa puede instalar y hacer la mantención a los ascensores de un lugar?

No, en ningún caso la instalación y mantención de los ascensores puede realizarse por cualquier técnico. Por el contrario, sólo pueden hacerlo aquellos profesionales y empresas dedicados a la instalación y mantención de ascensores que estén inscritos en el Registro Nacional de Instaladores, Mantenedores y Certificadores de Ascensores, dependiente del Ministerio de Vivienda (MINVU), creado específicamente para este tema.

¿Cómo saber si un ascensor está en buen estado?

Existe un proceso de certificación para la instalación y mantención de ascensores que garantiza su adecuado funcionamiento, tal como se fiscaliza el uso del gas en los edificios. A partir de ello, se entrega un certificado que debe estar siempre expuesto en una parte visible del ascensor.

¿Quién entrega la certificación de los ascensores?

La entrega de la certificación de los ascensores se hace por entidades especializadas reconocidas por el MINVU (Ministerio de Vivienda y Urbanismo), que figuran en el mencionado registro.

Si hay fallas en el funcionamiento de los ascensores que pongan en riesgo la vida de las personas, se multa a la entidad que instaló o mantiene el ascensor (multa entre 50 y 100 UF) y se la suspende temporalmente del registro que lleva el MINVU.

¿Quién es el responsable en caso de un accidente por mala instalación o mantención?

En caso de accidente por mala instalación o mantención del ascensor, el responsable será la persona o empresa que instaló el ascensor. En ese caso, si las fallas del ascensor causan lesiones o muerte, la multa asciende a 150 UF y la persona o empresa es eliminada definitivamente del registro del MINVU.

¿Qué otras sanciones existen?

Las certificaciones erróneas o reincidencias pueden castigarse con multas entre 50 y 100 UF. La emisión de certificados falsos puede castigarse con multas de hasta 150 UF y la eliminación definitiva del registro.

¿Estas normas aplican sólo a ascensores?

No, incluyen además ascensores inclinados (funiculares), montacargas, escaleras mecánicas y rampas mecánicas.

Si sufriste un accidente en un ascensor a causa de una mala instalación o mantención y quieres querellarte, visítanos aquí y un abogado de nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para asesorarte.

Por Juan José Rentería
Abogado UDP. Gerente General de MisAbogados

Diplomado en Derecho Laboral el 2011 en la Universidad Diego Portales, se desempeñó 4 años como Gerente Legal para Groupon Latinoamérica, donde coordinó los equipos de Argentina, Perú, Colombia, Puerto Rico, México, Panamá y Chile, supervisando todos los requerimientos legales en la región junto a las firmas de abogados externas y el equipo legal interno. Juan José cuenta con amplia experiencia en negociación de contratos con anunciantes y proveedores de diversos servicios en Latino América, como también en Desarrollo de políticas de RRHH, asesoría a niveles ejecutivos, redacción de documentos claves y soluciones legales a nivel regional. Desde el 2014 hasta la actualidad es Co-Fundador, Gerente General y Abogado Jefe de MisAbogados.

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