Qué contempla el servicio de borrador de compraventa

Documentos, pasos, costos y duración del servicio.

Documentos necesarios: 

  • Certificado de dominio vigente del inmueble, con deslindes. Si no aparecen en el certificado actual, voy a necesitar el anterior.
  • Certificado que determine los límites del inmueble. 
  • Certificado de avalúo fiscal de la propiedad.
  • Nombres completos, rut, domicilio, nacionalidad, profesión u oficio y estado civil de los contratantes, en caso de estar casados remitir certificados de matrimonio.
  • Precio de la venta y forma de pago.
  • Certificado de hipotecas y gravámenes de la propiedad.
  • Remitir contrato de promesa de compraventa en caso que hayan firmado una.
  • Señalar si la propiedad paga o no contribuciones.

El servicio parte una vez que el cliente entrega todos los documentos y tiene una duración estimada de 2 semanas; desde que se recepcionan los documento. Una vez hecho eso, se deberán seguir los siguientes pasos: 

  1. Se deberá enviar el borrador de la escritura al cliente para que lo revise y haga los comentarios en caso de que haga falta. 
  2. En caso de que existan observaciones o comentarios por parte del cliente, el abogado deberá añadirlos al contrato reenviarlo al cliente. 
  3. Una vez que el cliente aprueba, se manda a la notaría. Todo lo anterior, entre una y dos semanas, siempre y cuando el cliente envíe todos los documentos. 

El servicio incluye 2 revisiones de escritura y envío a la notaría que el cliente elija. El monto a pagar dependerá de la plusvalía del inmueble. El servicio no incluye gastos ni recopilación de antecedentes. El monto a pagar en la notaría dependerá de plusvalía de la propiedad. Su valor va  desde los $90.000, más el impuesto a pagar en el Conservador de Bienes Raíces. Respecto al valor del impuesto, este tiene un valor base (menos de $5.000) y uno relacionado con el valor de la propiedad: avalúo con un tope de $128.000.000 x 0,003.